海外視察

香港や中国本土でネット接続、Gmail、facebook、LINEなども使える格安SIMのススメ

香港は大丈夫なのだが、中国本土に行くと困るのがfacebookやLINE、Gmailなどが使えないこと。 日本人のメジャーツールなので、大変不便である。 中国本土でfacebook、LINE、Gmailなどを使いたい方にお勧めなのが、SIMフリーのスマートフォンを格安SIMで使うこと。 ちなみに私はiPhone7プラスで実行した。 中国ハルビンでも香港でも利用できた。 ハルビンで大丈夫なので、上海 […]

香港エアポートエクスプレス・オクトパス返却による返金払い戻しの注意点。

これからの時代、海外投資やグローバル展開は避けられない。 なぜなら、国の政策による造幣により日本円の価値低下などが避けられないから。 放っておいても貯金の価値は目減りしていく。 だからこそ、海外投資は資産を守る上で避けては通れないのである。 また、グローバル展開を視野に入れた経営の舵取りも必須となってくるだろう。 否が応でも世界は繋がり、外国人との接触は増えていくだろうから。 ということで、昨日ま […]

2018年版:ハワイ不動産は絶好調というデータ

一昨日、昨日とハワイ不動産投資についての情報をお届けしてきました。 今日はマーケット情報です。 結論から言うと、絶好調です。 指標の一つである住宅平均価格は初の100万ドル越えを突破し、最高記録を更新中です。 3月にはコンドミニアムの中間価格も43万5,000ドルを突破。 勢い止まることがない状態です。 (参照 http://www.hawaii-arukikata.com/…/2018_0410 […]

富を生む魔法の言葉:減価償却

本日もワイキキから投資やビジネスに関する情報をお届けします。 昨日はハワイ不動産投資についての概況をお伝えしました。 今日はそれに補足して、富を生む魔法の言葉「減価償却」についてお伝えします。 私はこの減価償却という言葉が大好きで、いわゆる減価償却フェチでもあります。 顧問税理士にも買い物や投資の都度、減価償却について質問します。 クライアントにも減価償却の重要性については口を酸っぱくしてお伝えし […]

2018年版:ハワイ不動産投資のメリット・デメリット

ハワイに2年ぶりに訪れたということで、前回の不動産市況との比較などをお伝えしたい。 まず、ハワイ不動産投資についてだが、我々投資家にとっては大変有利である。 なぜか?   簡単にザックリ説明すると、日本とアメリカで「物件」の評価が異なることだ。 日本の中古戸建住宅の「建物部分」は時が経つと供に価値が下がっていく。 例えば30年も経てば建物価値はほぼゼロ、土地代だけしか値がつかない。 &n […]

新規投資案件交渉&視察のためハワイに来ています。

新規投資案件の交渉のためハワイに来ている。 日本ではなかなか旨味のない投資やビジネスも海外に目を向けると思いの外チャンスがある。 ビジネスも投資も結局のとこ利益の源泉はアービトラージ(裁定取引)。 それは場所であったり時間のギャップから生まれるもの。 震災で国内は大変な状況ではありますが、私たち商人や投資家はいかに利益を出し、国内に還元できるかが最大の貢献と考えている。 税金も払えないようでは国も […]

上海のタクシー相場について。ボッタクリを未然に防ぐために知っておこう。

特に注意! ※空港からリニアに乗り、龍陽路駅で降り、タクシー乗り場があるのですがここはボッタクリの常習スポットのようです。いかにも公的な感じを装っているので注意しましょう。私はやられました。 旅をする際は現地のタクシー相場を知っておくとメリットがあります。 たとえば、乗る前に目的地まで「いくらぐらいか?」をあらかじめ聞くことでボッタクリを防ぐことができたり、降りる際に非常識な価格を言われたら対抗で […]