海外投資

2018年版:ハワイ不動産は絶好調というデータ

一昨日、昨日とハワイ不動産投資についての情報をお届けしてきました。 今日はマーケット情報です。 結論から言うと、絶好調です。 指標の一つである住宅平均価格は初の100万ドル越えを突破し、最高記録を更新中です。 3月にはコンドミニアムの中間価格も43万5,000ドルを突破。 勢い止まることがない状態です。 (参照 http://www.hawaii-arukikata.com/…/2018_0410 […]

富を生む魔法の言葉:減価償却

本日もワイキキから投資やビジネスに関する情報をお届けします。 昨日はハワイ不動産投資についての概況をお伝えしました。 今日はそれに補足して、富を生む魔法の言葉「減価償却」についてお伝えします。 私はこの減価償却という言葉が大好きで、いわゆる減価償却フェチでもあります。 顧問税理士にも買い物や投資の都度、減価償却について質問します。 クライアントにも減価償却の重要性については口を酸っぱくしてお伝えし […]

2018年版:ハワイ不動産投資のメリット・デメリット

ハワイに2年ぶりに訪れたということで、前回の不動産市況との比較などをお伝えしたい。 まず、ハワイ不動産投資についてだが、我々投資家にとっては大変有利である。 なぜか?   簡単にザックリ説明すると、日本とアメリカで「物件」の評価が異なることだ。 日本の中古戸建住宅の「建物部分」は時が経つと供に価値が下がっていく。 例えば30年も経てば建物価値はほぼゼロ、土地代だけしか値がつかない。 &n […]

新規投資案件交渉&視察のためハワイに来ています。

新規投資案件の交渉のためハワイに来ている。 日本ではなかなか旨味のない投資やビジネスも海外に目を向けると思いの外チャンスがある。 ビジネスも投資も結局のとこ利益の源泉はアービトラージ(裁定取引)。 それは場所であったり時間のギャップから生まれるもの。 震災で国内は大変な状況ではありますが、私たち商人や投資家はいかに利益を出し、国内に還元できるかが最大の貢献と考えている。 税金も払えないようでは国も […]